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新股消息大唐地产二次递表在开发项目82个 [复制链接]

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来源:智通财经网

智通财经APP获悉,据港交所5月31日披露,大唐集团控股有限公司(下称“大唐地产”)第二次向港交所递交主板上市申请,工银国际担任其独家保荐人。该公司去年11月29日曾经递交过上市申请。

新的上市申请文件显示,大唐地产主要布局在海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区及长江中游经济区。年按综合实力计,大唐地产获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心中国房地产开发企业强第88名,排名比去年略有下滑。年及年,按合约销售额计,公司获克而瑞评选为南宁三大物业开发商之一。

公司专注于物业开发及销售。于年、年及年,自销售物业产生的收益分别为约人民币34.0亿、52.3亿、77.7亿元,分别占总收益的约84.7%、95.2%及95.9%。此外,公司通过提供建筑服务产生部分收益,其中包括为地方政府建造安置房所得收益,分别占总收益的约13.3%、3.7%及2.7%。此外,于往绩记录期,公司自租赁物业、提供酒店服务及其他服务产生小部分收益。

公司称,期内收益的上涨主要由于已交付的物业项目数量增加。期内毛利率分别为24.0%、27.8%及27.0%。

综合资产负债表概要:

综合现金流量表概要:

截至年2月29日,拥有82个由附属公司以及合营企业及联营公司开发且处于不同开发阶段的物业开发项目(第一次递表时截至年9月30日,公司拥有69个开发项目),具体如下:

经过对比可以发现,从年9月30日至年2月29日期间,大唐地产新增物业开发项目13个,已竣工未售面积新增15.3万平方米,开发中规划建筑面积新增32.8万平方米。应占土地储备总量新增.7万平方米至.7万平方米。

公司称,按内部记录及目前的方案,以及因市场状况变动及对项目开发方案的调整而产生的变化,就截至年2月29日由附属公司开发的所有项目而言,截至年12月31日物业项目的估计未来开发成本总额为人民币.0亿元,其中72.6亿元预期于年产生,而剩余部分预期将于年及其后产生。

公司拟主要透过预售物业项目所得现金流量、银行贷款及其他借款,以及资本市场筹集的资金为这些物业项目提供资金:

关于公共卫生事件的影响,公司称,经过努力及售楼处重新开放,年3月的合约销售较年3月的合约销售开始上升,并且与年同期相比,第一季度的合约销售额仅略微下降,开发活动总体上按照公司的物业开发计划进行。

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