总部基地建设项目
1、项目基本情况
公司全资子公司福安仓储（深圳）有限公司在深圳市福田保税区拥有物业楼一栋，占地面积3,.58m2，建筑面积10,.99m2。该物业楼目前处于空置状态，公司拟装修后用作总部基地办公场所。本项目预计总投资12,.24万元，拟使用本次募集资金11,.00万元用于该项目建设，不足部分由公司自筹解决。本项目实施主体为公司全资子公司福安仓储（深圳）有限公司。
2、项目建设的必要性及合理性
（1）改善公司总部办公条件，提升经营管理效益
公司目前办公地址位于深圳市福田区振兴路，地方狭小拥挤。公司自年3月上市以来业务规模持续发展壮大，市场区域不断扩张，营业收入从年的18.53亿元快速增长至年的30.15亿元，现有办公场所早已不能满足公司的日常办公需要。另外，为满足公司日益增长的业务拓展需求并保持行业领先优势，公司将持续引进更多专业技术人才和销售、管理人才，对办公场地的使用需求日益增长。该项目的实施将解决公司办公场地不足的问题，显著改善总部职能部门办公条件，提升公司经营管理效益，增强员工满意度和企业归属感，并为公司未来业务拓展和人才引进预留出一定的空间。
（2）提升公司整体形象，促进品牌宣传和业务拓展
该项目建设地点位于深圳市福田保税区槟榔道，总部基地办公场所的建设将为公司提供一个现代化的办公中心，在改善总部员工办公环境的同时，还能为公司开展品牌推广和市场宣传提供便利，有利于提升公司整体形象和行业影响力，为公司品牌提升和业务拓展创造良好条件，带动公司现有业务进一步快速扩张。
3、项目投资概算
本项目预计总投资12,.24万元，主要包括建筑安装工程费用、工程建设其他费用和项目预备费等，具体如下：
4、项目备案及环评情况
截至本预案公告日，本项目已向深圳市福田区发展和改革局履行备案程序，备案编号：“深福田发改备案号”。
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报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
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